为什么“90%的百万富翁拥有房地产”的说法完全错误

你可能听过无数次：房地产投资者喜欢声称90%的百万富翁都是通过拥有房产建立财富的。听起来很有说服力，对吧？但如果我告诉你这个统计数据在很大程度上是为了推销课程和研讨会而编造的呢？

数字不会撒谎

让我们从一些实际数据开始。美国大约有2300万百万富翁，占总人口的6.7%。现在事情变得有趣了：如果假设美国每一套价值百万美元的房子都免费赠予其所有者，那么仅凭房地产，只有5.3%的人口可以被算作百万富翁。这远远没有传说中的90%数字。

现实甚至更加残酷。只有三分之二的美国人拥有房产。在这些房主中，只有可怜的8.2%拥有价值超过$1 百万的房产。至于多套房产？只有5%的美国人拥有不止一套房。这些数字根本不支持所谓的财富创造革命。

真正的百万富翁是从哪里赚到钱的

这里有一个不舒服的事实，房地产推广者不想让你知道：赚到你的第一个百万，首先要靠就业，而不是靠炒房。绝大多数的百万富翁都是通过直接的职业路径积累财富——要么自己创业，要么在成熟的公司里不断晋升。

用逻辑思考。建立七位数的净资产通常需要：

• 稳定的收入：可靠的工资或企业收入
• 时间：数十年的积累和再投资
• 聪明的财务选择：跨多个资产类别的战略投资
• 纪律性：抵制生活方式膨胀

就业正好提供了这些条件。一位薪酬优厚的专业人士——比如外科医生、律师、工程师或成功的企业家——可以通过工资、(401)k贡献和多元化投资积累大量财富。

房地产：重要，但不是灵丹妙药

这并不是反对房地产的全部论调。房产所有权绝对在财富积累中扮演角色。区别在于：房地产作为多元化投资组合的一部分效果最佳，而不是作为财富创造的主要引擎。它提供稳定性、潜在升值和税收优惠。但它需要大量资本起步，而大多数人并没有。

通往第一个百万的路径不像翻修房屋那么简单，更像是通过职业发展最大化收入潜力、生活节俭，以及持续投资股票、债券和其他随时间复利的流动资产。

关于财富积累的不舒服真相

没有秘密公式。没有捷径。也没有能绕过财富创造基本要求的“房地产黑科技”。要赚到真正的钱，需要：

• 努力工作和技能提升
• 有纪律的储蓄和投资
• 财务素养和明智的决策
• 耐心让复利发挥作用

这些原则没有买房翻修一夜暴富的幻想那么吸引人，但它们才是真正有效的方法。

结论

下次有人试图说服你房地产是百万富翁的秘密武器时，记住这些数据：如果房屋的全部价值都算入，只有5.3%的美国人会成为百万富翁。通往财富的真正路径？建立有价值的职业、稳定收入、明智投资、保持财务纪律。这可能没有房地产研讨会那么刺激，但这是美国2300万百万富翁实际采用的玩法。