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富人的錢都幹啥去了?格蘭特·卡多尼揭祕兩大招數
賺錢多不一定變富,關鍵看怎麼花。億萬富翁格蘭特·卡多尼最近就這個話題開了個講座,核心就倆字:被動收入和房產。
一、只花被動收入,死守本金
卡多尼說超級富豪有個共同點——從不碰本錢。他們的策略很絕:賺的被動收入用來生活和投資,原始資本封存增值。
你可能問他咋賺被動收入的?房產租金。他旗下的房產公司Cardone Capital管理着價值53億美元的多戶型房產組合。
二、租房不買房,四套出租房才是王道
這哥們直言:買房自住是最爛的投資。“你把錢死死壓在房子裏,還得交各種稅費,根本賺不回來。”
他的玩法是:在同一社區租一套住,同時買四套出租房,租金收入足以覆蓋自住房費用。這樣一來,你有了被動收入流,本金還在增值。
數據顯示平均百萬富翁有約7個收入來源。底層邏輯一樣——讓錢自己生錢,自己只花利息。