3個不斷提高分紅的REIT——這就是它們對長期持有者的吸引之處

分紅股票在歷史上表現出色。S&P 500 分紅支付公司在 50 年中超過非支付公司的表現超過 2 倍，而真正的贏家是那些 持續提高分紅 的公司。

REIT行業基本上是一個分紅機器。這裏有三個值得關注的：

Extra Space Storage (EXR) — 控制着美國自助儲存市場的15%，擁有約4200個物業。過去十年分紅增長超過110%。收益率：超過6%。他們的操作手冊：從合資夥伴處收購，管理第三方資產，然後在賣方退出時購買。穩健的資產負債表意味着還有繼續增長的空間。

房地產收入 (O) — OG 分紅貴族。全球超過 15,000 個淨租賃物業。連續 112 個季度加息。分紅收益率：5.7%。年增長率爲 4.2%。這些家夥基本上已經印了三十年的錢。

Rexford Industrial (REXR) — 專注於南加州工業的純粹投資。最近的租約簽署價格比之前的租金高出23.9%，並內置3.6%的年增長。分紅在5年內年復合增長15%。收益率：4.2%。

**底線：**房地產投資信托基金提供穩定的收入 + 資本增值。這三者擁有幾十年的分紅增長證明。雖然不華麗，但對於長期持有的投資者來說？基本上是隨着時間的推移而獲得的免費資金。