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# 數據中心這波不能錯過,但大多數AI基金都沒抓住
說到AI投資,大家第一反應就是Nvidia、微軟這些科技巨頭。但真正賺錢的其實在數據中心。
數據中心的市場在擴張——2024年全球數據中心支出暴增51%至4550億美元,預計2029年能達到6240億美元。但這些錢最終落到誰手裏?是擁有這些物業的房地產信托,比如Equinix和Digital Realty Trust。
問題是,傳統AI基金根本沒重視這塊。這就是爲啥DTCR這只ETF有意思——它51.8%投科技股,45.2%投房地產信托。結果今年漲了27%,遠甩大多數房地產基金的3.6%。
關鍵在稀缺性。美國數據中心空置率十年來持續下降,新建需要1-1.5年,這意味着房東有定價權。長期租賃合約(10年+)都是從強勢地位談出來的。