Netflix實體體驗中心能救活死亡購物中心嗎？

上周Netflix在費城開了第一家現實娛樂中心，這事兒引起了不少關注。達拉斯下個月也要開，拉斯維加斯2027年見。那這玩意兒值不值得投？

開業五天的成績單

數據來看還不錯：

• Google Maps上開業5天就拿到4.6星（86條評價），和週邊King of Prussia購物中心一樣的評分，但投票數少得多
• Yelp兩條評價平均4.5星
• Apple Maps兩條意見參半

Google Maps顯然是最有說服力的——旁邊商場將近1000條評價才攢到4.6星，Netflix House用87條評價就持平了。

體驗中心長什麼樣

Netflix把重點放在了爆款IP上：《怪奇物語》、《星期三》、《魷魚遊戲》、《海賊王》、《橋鎮戀人》都有沉浸式展區。新劇《KPop Demon Hunters》雖然還沒獨立體驗區，但食堂和禮品店裏全是相關週邊。逃脫室是少數收費體驗，其他基本都免費，順便逛逛可能就能見到Upside Down或Bridgerton的場景。

這對已經訂閱Netflix的用戶來說，就是加強品牌粘性的好辦法。

規模上不了臺面

說白了，Netflix House就10萬平方英尺，相當於一個超大型購物中心娛樂區，別指望和迪士尼比——人家迪士尼光停車場就186萬平方英尺。你可以把Netflix House塞進灰姑娘城堡的衣櫥裏。

所以這不是值得特意規劃度假的地方，但如果你在特拉華谷地區或飛往達拉斯/拉斯維加斯時路過，倒是個不錯的打卡點。

房地產策略有點意思

費城和達拉斯的場地都是從破產百貨店接手的——費城是原來的Lord & Taylor，達拉斯是2020年1月關閉、空置4年的Belk店鋪。拉斯維加斯不一樣，是在繁華的Strip旁邊新建的購物中心。

前兩個地方用的都是便宜的破產交易，這讓人有點擔心：這些位置本身可能就不太行。但反過來想，如果Netflix House能把這些"死亡"的商業地產救活，那確實有意思——說不定美國那些有職業足球隊的城市都會看到Netflix的身影。

遊戲還沒有改變

別急着說這是什麼顛覆性創新。Netflix需要證明它能給商場吸引人氣，還要保持內容新鮮感。眼下公司還沒想做迪士尼2.0，但這個門可能在幾十年後打開。

核心問題就一個：Netflix能不能靠這個真正拉動購物中心的流量，還是只是個營銷噱頭？