爲什麼超級富豪從不動用他們的主要資本

億萬富翁投資者格蘭特·卡爾登剛剛揭示了超級富豪實際遵循的財富積累手冊——這可能與您的想法大相徑庭。

黃金法則：僅靠被動收入生活

核心見解是：富人從不花費他們的本金。永遠如此。相反，他們會構建自己的財務，使被動收入覆蓋100%的生活開支。

卡多恩自己就這樣實踐——他每月賺取被動收入，並完全依賴這些回報生活。個人資本？鎖定着，未被觸碰地增長。這與大多數人的運作方式正好相反，大多數人將工資和投資回報混合在日常開支中。

數學很簡單但卻強大：如果你每年獲得$100K 的被動收入，但只花費60K，你每年就會再投資$40K 。經過幾十年的複利，這就是世代財富。

房地產：被動收入引擎

卡多尼的公司(卡多尼資本)管理着超過53億美元的多戶住宅房地產資產——這是他反直覺的看法：購買個人住宅是一個糟糕的投資。

爲什麼？因爲你居住的房子產生零現金流。你支付抵押貸款、房產稅、維護費——這只是負擔。相反，Cardone的策略顛覆了這一點:

1. 租住您居住的地方
2. 在同一社區購買4個以上的出租單元
3. 使用租金現金流來支付您的生活費用
4. 保持本金資本不動

數據顯示，平均百萬富翁擁有大約7個不同的收入來源。房地產只是其中一條途徑——紅利、債券和有息帳戶都可以。但模式是相同的：將消費與資本積累分開。

財富倍增效應

這種方法隨着時間的推移而複利。當你從不動用本金並將所有被動收入再投資時，你實際上是在給你的錢權限去進行指數級的工作。這就是億萬富翁成爲億萬富翁的方式。